Ипотека для иностранцев в России

Иметь собственное жилье – мечта каждой семьи в мире. Но далеко не каждая имеет достаточно средств для покупки квартиры или дома. Правительство России осуществляет ипотечную программу, позволяющую в долг приобрести жилье, на которое «простая» семья может не насобирать за всю жизнь. Но как быть иностранцам, постоянно проживающим на территории РФ?

Согласно действующему законодательству, иностранные граждане имеют право на оформление ипотеки в России на таких же условиях, как и резиденты. Однако, чтобы получить деньги на покупку потребуется официальный статус проживания – РВП, ВНЖ, заявка на получение гражданства.

Требования к иностранцам

Официальных строго прописанных требований к нерезидентам не существует. Иностранцы, как и россияне, могут свободно посетить банковское учреждение, предоставить необходимые документы и оформить ипотеку для иностранцев.

Чтобы показать свою состоятельность, банки могут затребовать доказательство – справка о доходах, об официальном трудоустройстве, наличие вкладов и другие. Немаловажное значение имеет положительная кредитная история в России.

Документы для оформления

• Заявление;
• Паспорт. Документ должен быть переведен на русский язык и нотариально заверен;
• Виза/миграционная карта/ВНЖ/РВП;
• Трудовой патент или любой другой документ, подтверждающий официальное трудоустройство в РФ;
• Справка о доходах;
• Копия трудовой книжки. Дубликат потребуется заверить работодателем;
• Договор купли-продажи или любой другой, подтверждающий юридическое право на недвижимость.

Ипотека с господдержкой для иностранцев

Программа господдержки в РФ призвана помочь коренным россиянам и оформляется только на граждан, длительное время (или с рождения) пребывающих в гражданстве России. Иностранцы не могут рассчитывать на подобную помощь и будут вынуждены обратиться в банк за кредитованием.

Почему иностранцу отказывают в ипотеке

Несмотря на отсутствие преград на выдачу ипотеки иностранным гражданам, большинство банков все-таки отказывают в выплатах. В первую очередь это связано с невозможностью ознакомиться с кредитной историей заемщика.

Второй по значимости причиной отказа является невысокий доход. В случаях изменения финансовой составляющей иностранца и неспособности выполнить долговые обязательства ипотека может перейти в долгосрочный и постоянно нарастающий долг.

Условия отдельных банков предусматривают необходимость в погашении 50% стоимости жилья ипотеки для иностранца.

Ипотека для иностранца – возможность обзавестись собственным жильем в России на льготных условиях. Однако, как и получения кредита, иностранцу, как и гражданину России, потребуется доказать свою состоятельность и платежеспособность. Именно на это и обращают сегодня банки, не особо взирая на «цвет паспорта».