Покупка квартиры в России иностранцем

Кроме основного места жилья, владение недвижимостью в России дает большие преимущества особенно для граждан из других государств. С юридической стороны иностранцу больше нет необходимости беспокоиться о регистрации. Также работодатели положительно относятся к тем, кому не придется искать место временного проживания. В связи с этим покупка квартиры в России иностранцем является очень актуальной темой и в 2023 году.

Правила приобретения недвижимости иностранцем

Согласно Российскому законодательству, покупать жилую недвижимость на территории РФ могут все люди, независимо от их гражданской принадлежности. При этом иностранцу достаточно иметь минимальный пакет документов:

• Свой паспорт или документ, приравненный к нему, с юридической точки зрения;
• Нотариально заверенный перевод;
• Виза, миграционная карта, РВП, ВНЖ;
• Согласие супруга на покупку квартиры с переводом на русский язык.

Чтобы осуществить сделку купли-продажи квартиры в России, иностранцу понадобится обратиться к нотариусу и заключить договор. По желанию документ может быть оформлен только на русском языке или на разных.

Покупка квартиры в России иностранцем не дает ему права прописаться. Правом прописки могут воспользоваться только граждане РФ. Однако, имея в собственности квартиру в России, иностранец может оформить регистрацию в своем жилье, фактически на неограниченный срок.

Наличие собственной недвижимости РФ не позволяет избежать обязанности получения документов для легального проживания и прочих правил, установленных миграционным законодательством.

Что запрещено покупать иностранцу

Несмотря на относительную лояльность к иностранцам при покупке квартиры, все-таки существуют определенные ограничения.

1. Запрещено приобретать в собственность сельхоз угодья в любом регионе страны.
2. Нельзя купить и даже находиться без причины земли, расположенные вблизи государственной границы.
3. Иностранец не сможет приобрести участок леса для любых целей.
4. Также гражданам с принадлежностью к другой стране запрещено приобретать земли, расположенные в заповедниках.
5. Не могут купить квартиры в «закрытых» военных городах и на территории объектов оборонного значения.
6. Нельзя приобретать недвижимость в административных районах.

Несмотря на то что покупка земли иностранцем запрещена, все-таки есть возможность купить дом с небольшим приусадебным участком. Фактически покупка земли может быть осуществлена путем приобретения частного дома. Однако, как показывает практика, в некоторых случаях власти могут отказать в сделки, если учтут факт приобретения дома ради земли.

Целесообразно ли покупать квартиру в России иностранцу

Квартира в собственности для жителей других государств особых привилегий не даст возможности получить заветное гражданство. С другой стороны, покупка квартиры предоставит возможность заниматься бизнесом – например, имея квартиру в курортном городе, сдавать ее в аренду.

Покупка квартиры иностранцем в России – выгодна только в том случае, если требуется собственное жилье или занятия бизнесом.